1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.3万円/㎡
前年比+17.1%
大阪市福島区
58.5万円/㎡
前年比+48.8%
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グリーンシティOSAKA3号棟
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
OsakaMetro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩11分
1987年築 / 15階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,309万円
70.3万円/㎡
3,464
4,027
4,591
5,154
AI査定結果
推定相場価格
4,309万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,027万円〜4,591万円
65.7万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年6月8日
グリーンシティOSAKA3号棟
3,980万円（64.9万円/㎡）/ 13階 / 61.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 3,980万円 | 64.9万円 | 13階 | 61.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 53.5万円 | 13階 | 61.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,670万円 | 59.3万円 | 7階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,880万円 | 61.3万円 | 3階 | 63.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 3,850万円 | 62.2万円 | 7階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 3,670万円 | 60.2万円 | 7階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,980万円 | 64.3万円 | 7階 | 61.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 3,850万円 | 63.1万円 | 7階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 3,980万円 | 65.2万円 | 7階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/11 | 3,880万円 | 61.3万円 | 3階 | 63.34㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | グリーンシティOSAKA3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田阪神駅11分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グリーンシティオオサカ3号棟 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅11分 | 3,670万円 | 59.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 179戸 | SRC |
| 2026/06/07 | 藤和堂島ハイタウン 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、大阪市福島区では48.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して10.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンシティOSAKA3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線野田阪神駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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